Fuite sous dalle dans une copropriété à Talence
Accueil du site | Accueil Blog
Une odeur de moisi qui s’installait dans le sous-sol
Le syndic nous a contactés parce que le sous-sol de la résidence commençait à sentir le moisi. L’odeur était de plus en plus présente, et quelques traces d’humidité étaient apparues sur les murs.
Pourtant, les parties communes avaient déjà été vérifiées. Rien de visible. Le syndic ne comprenait pas d’où ça venait.
L’origine du doute
Le syndic avait fait plusieurs contrôles. Rien dans les parties communes, rien dans les parkings. Les canalisations apparentes étaient sèches, les murs ne présentaient pas de fuite évidente.
Mais l’odeur persistait. Et les murs restaient humides à certains endroits, sans qu’on voie de l’eau.
Il a fini par nous appeler pour qu’on vienne faire un diagnostic plus poussé.
Un compteur qui tournait tout seul
En arrivant pour cette recherche de fuite à Talence, on a commencé par le compteur général.
Même avec toute la résidence en veille, sans consommation particulière, il tournait doucement. Une rotation régulière qui indiquait une perte quelque part sur le réseau.
La dame de l’entretien nous regardait, un peu perplexe : « On a déjà regardé partout, y’a rien qui fuit. »
On lui a répondu : « C’est souvent le cas quand c’est sous la dalle. On ne voit rien depuis la surface. »
Pourquoi ce genre de situation arrive dans différentes communes
Dans les résidences anciennes comme celle-ci, les canalisations d’alimentation passent parfois sous les dalles ou dans les gaines techniques. C’était une pratique courante à l’époque de la construction.
Une micro-fuite sur une colonne d’eau, ça ne se voit pas. L’eau s’infiltre doucement dans la dalle, elle se répand sous le béton, sans faire de flaque en surface. Mais avec le temps, l’humidité finit par créer une odeur de moisi et des traces sur les murs.
La recherche sur place
Michel a suivi le réseau avec l’écoute acoustique, en contrôlant les points bas de la résidence. Les canalisations visibles étaient sèches, rien à signaler de ce côté-là.
Il a isolé progressivement les zones, tronçon par tronçon. Les premiers endroits ne donnaient rien. En s’approchant des colonnes d’eau, le signal a commencé à changer.
Petit à petit, en affinant, il a localisé une zone humide sous la dalle, près des colonnes d’alimentation. La fuite était là, invisible depuis la surface.
C’était une micro-fuite sur une canalisation, juste assez pour faire tourner le compteur et créer une odeur.
Ce qu’on a fait
On a ouvert sous la dalle, juste à l’endroit de la fuite. On a réparé la canalisation sans toucher aux parties communes, sans tout casser, sans gros travaux.
Le compteur s’est stabilisé. L’odeur a disparu en quelques jours.
Pourquoi il ne faut pas attendre quand il y a un problème de fuite d’eau
Une fuite sous dalle dans une copropriété, ça peut durer longtemps sans qu’on s’en rende compte. L’eau s’infiltre, elle se répand, personne ne voit rien.
Mais l’humidité finit par se manifester. L’odeur s’installe, les murs se dégradent, et si on laisse trop traîner, les réparations peuvent devenir plus lourdes.
Dans ce cas, le syndic a bien fait d’appeler dès que l’odeur est devenue persistante.
Ce qu’il faut retenir de cette intervention
Une odeur de moisi dans un sous-sol, c’est souvent une fuite. Quand on ne voit rien en surface, il faut chercher sous la dalle.
Si vous avez un doute à Talence ou dans les environs, on peut passer vérifier.
Vous pouvez également consulter notre page dédiée à la recherche de fuite à Talence pour découvrir les interventions réalisées dans le secteur.
Page dédiée aux services de recherche de fuite
Chaque fuite possède ses particularités. Si vous souhaitez découvrir les principales méthodes de détection et les différents types d’intervention que nous réalisons, consultez notre page consacrée à nos services de recherche de fuite.
Besoin d’une recherche de fuite
à Talence ou en Gironde ?
Une fuite d’eau peut évoluer rapidement si elle n’est pas localisée à temps.
En cas de doute, il est recommandé de faire contrôler votre installation afin d’éviter des dégâts plus importants et des réparations inutiles.
Nous intervenons en Gironde pour localiser les fuites visibles ou invisibles, en maison, appartement ou bâtiment professionnel.